近日，市人民政府办公室印发了《遵义市配售型保障性住房管理办法（试行）》（以下简称《办法》），现就《办法》解读如下。

一、政策背景

按照国家、省、市的工作要求和安排部署，为切实解决工薪收入群体，以及城市需要的引进人才住房困难问题，通过相关单位认真组织研究和充分论证，有必要制定政府规章，进一步明确我市配售型保障性住房配售对象的具体准入和退出条件，规范做好配售型保障性住房管理工作提供政策支撑。

二、政策依据

为切实贯彻落实《国务院关于规划建设保障性住房的指导意见》（国发〔2023〕14号）文件精神，在征求各县（市、区）、市直有关单位意见及网上公开征求意见后，根据各方面意见建议进行修改完善，结合我市实际，制定本《办法》。

三、主要内容

《办法》包括十一章三十七条。

第一章主要明确配售型保障性住房性质。

第二章明确市直各相关单位职能职责。

第三章明确项目选址应依据住房保障发展规划和国土空间规划，秉持职住平衡原则，优先选择公共交通便捷、市政基础设施和公共服务设施较为齐全的区域，以及单套建筑面积以80－120平方米户型为主，原则上不得超过120平方米规定等建设管理的基本规定。

第四章明确土地、配套、金融等支持政策。

第五章明确配售型保障性住房项目资金实行封闭管理，依法接受监督管理。

第六章明确配售价格按照“成本＋5％的利润”原则进行核算，应基本涵盖划拨土地成本、建安成本、财务成本、管理成本以及合理利润，以及物业费收取规定。

第七章明确申购条件、审核流程、申购资料。

第八章明确配售原则和实行封闭管理、不得上市交易，以及产权登记等规定。

第九章明确退出保障和回购等相关规定。

第十章明确申购家庭、建设单位违规责任。

第十一章阐述了各县（市、区）人民政府可结合本地实际制定实施细则。